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Votre projet a fait son petit bout de chemin dans votre tête et vous souhaitez désormais concrétiser ce à quoi vous avez tant réfléchi : faire construire une maison individuelle pour y couler des jours heureux. 

Attention cependant à ne pas griller les étapes. Le marché des constructeurs est vaste et il faut vous trouver un interlocuteur de confiance pour vous aider à mener le projet étape par étape. 

Comment se déroule le projet de construction de votre maison individuelle ? Voici toutes les grandes étapes !

Bâtir son plan de financement

Pour financer votre future maison individuelle, vous devez tout d’abord déterminer votre capacité d’emprunt. Celle-ci dépend de :

  • Votre situation professionnelle et financière mais aussi familiale. 
  • L’apport personnel que vous êtes prêts à consacrer à votre projet.
  • Le taux d’emprunt.
  • La durée de l’emprunt. 

Afin de consacrer la somme la plus juste à votre projet, il convient ensuite de déterminer vos besoins ; nombre de pièces, maison à étage ou plain-pied, superficie globale, piscine, etc. 

Ensuite, il vous faudra prendre en considération toutes les aides financières pour la construction de votre future maison : entre prêt immobilier, prêt à taux zéro ou encore prêt accession sociale, vous devriez trouver la ou les solutions adéquate(s)… 

Choisir votre constructeur

Votre constructeur devra être votre interlocuteur privilégié à chaque étape du projet. 

Vous devez pouvoir lui faire pleinement confiance dans le choix de votre maison et dans l’accompagnement proposé.

C’est pourquoi nous vous conseillons de vous adresser à plusieurs constructeurs pour établir un premier contact et lui poser certaines questions :

  • Respecte t-il les normes de la RT 2012 / 2020 ?
  • A-t-il été primé avec des labels reconnus ?
  • Quel type de matériaux utilise t-il ?
  • Fait-il appel à des artisans locaux ? 

Choisir votre maison ou votre terrain

Certains constructeurs vous proposent de construire votre propre maison individuelle sur la base d’un catalogue de modèles ou de vous vendre directement une maison neuve et aux normes parmi un large choix. 

A vous d’estimer ce qui est le plus adapté à vos besoins et à demander conseil à votre interlocuteur ou interlocutrice pour vous aiguiller. 

Signer votre contrat et valider votre plan de financement

Fort d’un savoir-faire en tant que constructeur de maison individuelles, votre interlocuteur doit disposer du contrat de construction requis (CCMI) alliant toutes la garanties nécessaires à votre confort et à votre sérénité.

Ce contrat stipule entre autres toutes les obligations à respecter par le constructeur mais aussi toutes les mentions devant figurer, à retrouver dans notre article dédié. 

Une fois le contrat de construction signé, vous devrez faire appel à un établissement bancaire pour souscrire votre/vos prêt(s) et pourquoi pas faire appel à un courtier immobilier qui vous aidera à trouver les taux les plus bas. 

Suivre les travaux

Tout au long du projet, vous allez pouvoir vous rendre sur place pour suivre la construction de votre maison individuelle ou bien vous adresser à votre interlocuteur pour toute question concernant l’avancée du chantier ! 

Emménager et décorer !

Y’a t-il vraiment besoin d’en dire plus ? Une fois votre maison terminée et livrée, à vous la liberté de la décorer et l’aménager comme vous, le voulez ! 

Votre constructeur reste présent pour répondre à vos questions et honorer le suivi signé lors du contrat. 

 

Vous souhaitez faire l’acquisition d’une maison individuelle ? 

MAISON ALSEBAT est un constructeur de maisons individuelles de qualité disposant du CCMI.  

Nos équipes seront ravies de vous orienter dans le choix de votre maison et de votre terrain. 

Prenez contact avec nous via mail : communication@alsebat.com ou rendez vous dans notre agence de Neufchâteau, Saint-Dizier ou Fleville-Devant-Nancy et prochainement à Golbey.