Construire une maison est un projet de vie de grande envergure qui demande un investissement important. Avant de se lancer, il est indispensable pour les futurs acquéreurs de tous les aspects financiers que cela implique.
Quels sont les critères à prendre en compte pour définir au mieux le budget d’une construction d’une maison individuelle ?
Voici quelques conseils pour vous aider à bien dimensionner votre projet de bien immobilier, tout en maîtrisant vos dépenses.
Le coût d’acquisition du terrain constructible
L’acquisition du terrain est la première étape de votre projet immobilier dont le coût représente jusqu’à la moitié du budget total d’une construction de maison individuelle. Dans le cas où le terrain n’est pas viabilisé, vous devez prévoir le budget supplémentaire lié au raccordement aux réseaux collectifs, d’assainissement et si nécessaire, au bornage, pour respecter les règles d’urbanisme.
Le coût de ces opérations est non négligeable et peut gonfler le prix de la construction de votre maison.
Les frais administratifs liés à l’achat du terrain sont également à un poste de dépense à ne pas oublier dans votre budget. Par exemple, il vous faut compter le permis de construire, dont le prix peut aller de 900 à 2 000 € selon l’envergure de votre projet.
Les coûts de conception de votre maison
Selon la localisation, la superficie du terrain et le type d’habitation, la construction de maison individuelle peut vous coûter entre 1000 € et 2000 € par mètre carré, uniquement pour la construction et la main d’œuvre. Le prix varie aussi en fonction du type de prestations demandé par le client et des matériaux choisis ou imposées par la nouvelle réglementation RE2020.
Le choix des matériaux et des finitions vous permet d’avoir une certaine marge de manœuvre si vous souhaitez réaliser des économies et avoir un prix de construction de maison raisonnable. Retenez qu’une maison écologique sera plus coûteuse à la construction d’une maison traditionnelle, mais vous assure des économies sur le long terme.
Les frais annexes liés à une construction de maison individuelle
Lors d’une construction d’une maison individuelle, pensez aux taxes et aux assurances inhérentes à votre projet tel que l’assurance multirisque habitation, la taxe d’aménagement, les honoraires du constructeur. Il vous faut souscrire à l’assurance Dommage-Ouvrage, qui coûte environ entre 3 000 et 5 000 € selon les garanties, afin de vous couvrir d’éventuelles situations compliquées durant les dix années de vie.
Veillez également à anticiper les dépenses liées à l’agencement intérieur et extérieur suite à la livraison de votre maison individuelle. Selon votre projet, prévoyez une enveloppe supplémentaire pour l’aménagement de la salle de bain et de la cuisine ainsi que vos aménagements extérieurs tels que la clôture, l’engazonnement, la terrasse.
Vous envisagez de construire une maison contemporaine, maison traditionnelle, maison de plain-pied ou à étage ? En faisant appel à un constructeur, vous avez la certitude que votre futur bien immobilier sera livré dans les temps, sans dépassement du planning de construction et du budget prévu avec la garantie de livraison.
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