Arrivée d’un nouvel enfant, envie d’avoir une pièce dédiée à vos loisirs ou encore besoin d’un bureau… Nombreuses sont les raisons qui peuvent vous amener à revoir l’aménagement de votre garage.
Entre les autorisations administratives, le type de travaux à entreprendre, le budget à prévoir, il est facile de s’y perdre. Pas de panique, nous vous expliquons comment réussir l’aménagement d’un garage en pièce à vivre.
Les autorisations à obtenir pour l’aménagement d’un garage
Aménager votre garage en pièce à vivre va peut-être nécessiter une autorisation de votre mairie. En effet, vos travaux peuvent être considérés comme l’ajout d’une extension aux yeux de la loi.
Si la surface de votre garage est inférieure à 10m², aucune démarche n’est requise, sauf si un abattement des murs porteurs est prévu.
En revanche, si elle se situe entre 10 et 20m², une déclaration préalable de travaux est nécessaire.
De même, si la superficie de votre garage excède 20m², vous devez demander un nouveau permis de construire.
Dans le cas où l’aménagement de votre garage implique une modification de l’aspect extérieur de votre maison, alors vous devez demander une autorisation de modification de façade auprès de votre mairie.
Les travaux à entreprendre pour transformer un garage
Afin de créer une pièce à vivre agréable comme une chambre ou une salle de jeux, voici quelques points essentiels à ne pas négliger :
- L’isolation : prévoyez une isolation thermique pour pouvoir protéger la pièce du froid. Les travaux peuvent aller de 5000 € à 7000 € pour isoler les sols, les murs et les plafonds d’un garage à partir de 12m2.
- La ventilation : un bon système de ventilation est indispensable pour vous prémunir des problèmes d’humidité.
- Le chauffage : si vous n’avez pas de chauffage central, un chauffage d’appoint fera très bien l’affaire ! Comptez entre 500 € et 800 € pour un système de radiateur à chaleur douce.
- L’électricité : équiper votre garage de prises et d’interrupteurs adaptés vous coûtera entre 500 € et 600 € sans compter l’installation d’un tableau électrique dédié.
- Les fenêtres : pour profiter d’une pièce lumineuse, il est possible de remplacer votre porte de garage par une baie vitrée. Côté prix, on comptera entre 2000 € et 3000 € selon le matériau choisi.
Nos conseils d’aménagement pour agencer votre garage
Que votre ancien garage soit destiné à devenir une chambre d’ami, une bibliothèque ou encore un bureau, ne négligez pas l’optimisation de l’espace et la déco :
- Privilégiez des teintes sombres au sol et des teintes claires aux murs pour donner de la dimension à votre future nouvelle pièce.
- Jouez sur plusieurs types de luminaires pour bénéficier d’un espace clair, où il fait bon vivre. Le petit plus : disposer des miroirs sur vos murs pour réfléchir la lumière et donner l’impression d’une pièce plus spacieuse.
- Délimitez les espaces à l’aide de cloisons légères, notamment s’il s’agit d’un espace partagé comme un bureau de télétravail.
- Optez pour des rangements adaptés : un mobilier modulable, voire empilable vous facilitera la tâche !
Le budget à prévoir pour aménager un garage en pièce de vie
Le coût des travaux à prévoir pour transformer votre garage en pièce de vie peut varier selon plusieurs critères :
- Les tarifs des artisans ;
- Le type de travaux envisagés ;
- La qualité des matériaux utilisés ;
Aussi, nous vous recommandons de demander des devis auprès de plusieurs prestataires, voire de réaliser les travaux vous-même si vous disposez des ressources nécessaires.
Vous manquez d’espace dans votre logement actuel et souhaitez aménager votre garage en pièce de vie ? Pourquoi ne pas vous lancer dans un nouveau projet immobilier et faire construire votre nouvelle maison, spacieuse et adaptée à vos besoins ? Nos équipes seront ravies de vous conseiller et d’étudier votre projet.
Prenez contact avec nous via mail : communication@alsebat.com ou rendez-vous dans notre agence de Neufchateau, Saint-Dizier ou Fleville-Devant-Nancy.