L’immobilier locatif attire de plus en plus les acheteurs grâce à son excellent rapport rentabilité et risque. Mais de quelle façon intégrer ce marché ? Si vous avez la possibilité d’acheter un bien immobilier, il est également envisageable de faire construire pour louer. Quel est l’intérêt de cette démarche ? Découvrez les nombreux avantages de construire un logement pour le louer.
Garantir un bon investissement locatif
Il faut savoir que l’offre locative est constituée seulement de 20% de maisons neuves. C’est pourquoi en prenant la décision de faire construire pour louer, vous devenez propriétaire d’un bien immobilier rare sur le marché locatif. En plus de la forte demande d’habitations avec un extérieur, la maison neuve est généralement recherchée pour une location longue durée, ce qui vous assure la rentabilité de votre projet immobilier.
Réaliser un placement immobilier rentable et durable
Le projet de construire pour louer représente un bon placement immobilier durable. Il est important de bien préparer votre projet comme le choix du terrain, du prestataire et des matériaux, tout en ayant en vue la rentabilité ainsi que la réalisation d’économies sur la construction d’une maison. Construire pour louer est alors rentable, vous devenez propriétaire bailleur et faites fructifier rapidement votre patrimoine.
Le choix d’une construction neuve offre aussi une sécurité avec des coûts de construction maîtrisés. Le fait de bâtir un bien immobilier neuf induit la garantie décennale et l’assurance dommages-ouvrage couvrant les dégâts pouvant affecter la construction dans sa solidité.
Profiter des avantages fiscaux de construire pour louer
Il existe plusieurs avantages fiscaux lorsque vous décidez de construire pour louer. Pour la construction de maisons individuelles, vous pouvez bénéficier du dispositif de défiscalisation Pinel permettant de profiter d’une réduction d’impôt (12%, 18% ou 21%) sur une durée déterminée.
En devenant propriétaire d’un bien immobilier neuf, vous êtes également exonérés de taxe foncière pendant les deux années qui suivent l’achèvement de vos travaux. Autre avantage non négligeable, c’est la possibilité de déduire des charges de vos revenus fonciers dont les cotisations d’assurances, les intérêts d’emprunt, les travaux engagés et certains prélèvements sociaux.
Choisir la liberté d’aménagement de sa maison
Contrairement à un achat de maison classique, l’avantage de faire construire pour louer, c’est la possibilité de partir d’une feuille blanche. Pour votre projet immobilier, vous avez la possibilité de faire appel à un constructeur de maisons ou de faire construire avec un architecte. En faisant bâtir une future habitation, c’est vous qui choisissez l’emplacement du terrain, la taille de la maison, le style architectural, le nombre de pièces ainsi que la nature des matériaux.
Construire une maison neuve présente aussi l’avantage d’utiliser des matériaux de construction récents et des revêtements durables respectant les normes thermiques et environnementales. C’est une assurance pour les futurs locataires qui pourront maîtriser la facture énergétique.
Vous songez à l’investissement locatif ? Avez-vous pensé à la construction d’une maison individuelle ? Maisons Alsebat, un constructeur de maisons individuelles sur mesure, accompagne les futurs acquéreurs dans leur projet de construire pour louer. Prenez contact afin que nous discutions de votre projet.