Vous vous lancez dans le projet d’une vie : votre nouvelle maison ? La réalisation d’une construction d’une maison neuve nécessite de s’entourer d’un professionnel expérimenté pour la réussite de votre projet. Alors à qui faire appel pour faire construire votre future habitation ?
Déléguer son projet de construction à un architecte ou à un constructeur n’offre pas les mêmes garanties ni les mêmes contraintes. Voici tous les éléments que vous devez prendre en compte avant de décider de faire construire avec un architecte.
Quelles sont les responsabilités de l’architecte ?
En faisant le choix de faire construire avec un architecte, son intervention peut être diversifiée. Selon votre budget, mais aussi votre degré d’implication, l’étendue de la mission confiée à l’architecte peut se limiter à la conception des plans. Mais elle peut aussi s’étendre à l’étude technique, à la coordination des entreprises intervenantes et à la réception de l’ouvrage. Dans ce cas, l’architecte rend des comptes à un ordre qui le contrôle, ainsi vous avez une garantie d’obtenir une construction de qualité.
Construire avec un architecte : quel est le cadre juridique ?
En faisant construire avec un architecte, le cadre juridique est différent pour la construction d’une maison individuelle avec un constructeur. Le contrat d’architecte implique que les particuliers confient la coordination des travaux à un intervenant. Cela vous empêche de bénéficier d’une garantie de livraison par défaut. Dans ce cas, le contrat avec l’architecte doit être négocié entre les parties afin de tout mentionner comme la possibilité d’un délai de rétractation ou d’une garantie de livraison.
Quelles assurances pour couvrir le chantier de construction ?
Que vous souhaitiez construire avec un architecte ou un constructeur, vous avez l’obligation de souscrire à une assurance dommage-ouvrage avant le début des travaux. Cette assurance permet de couvrir les travaux de réparation en cas de désordre relevant de la garantie décennale, c’est-à-dire un problème qui compromet la solidité de la maison ou la rendant impropre à sa destination.
Avec un architecte, cette assurance représente un coût supplémentaire au particulier qui doit la payer indépendamment du contrat d’architecte. Il faut également veiller à ce que l’architecte réalise une étude de sol, sans laquelle vous ne serez pas couverts par la responsabilité civile et décennale.
La construction de maison sur mesure avec Maisons Alsebat
Avec Maisons Alsebat, un constructeur de maisons individuelles sur mesure, vous faites le choix d’un interlocuteur unique qui assure toutes les étapes de votre projet, de la réalisation des démarches jusqu’à la bonne exécution du chantier.
En optant pour un constructeur, vous signez un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), qui se montre protecteur vis-à-vis des particuliers. En effet, ce contrat inclut une garantie de livraison à prix et aux délais convenus, ainsi qu’un délai de rétractation.
Vous désirez concevoir une maison en V ou une maison qui sort de l’ordinaire ? Maisons Alsebat, votre constructeur de maisons individuelles sur mesure, dispose d’un bureau d’étude d’architecte intégré pour imaginer ensemble votre projet. Prenez contact afin que nous discutions de votre projet.